Цитата: Значительную часть дохода съедает инфляция
От инфляции все страдают, и плательщик ипотеки тоже. Нечего тут рвать на себе волосы. Если человек в прошлом году получал условно говоря 10 000 руб. и в следующем 10 000 руб, а инфляция оставила 7% то этот человек может купить меньше товаров на туже сумму. То есть он тоже обнищал, он в одной лодке с ростовщиком.
Цитата: и стоимость привлеченных денег
Я вот считаю такие шарашки надо разгонять к чертям. Своих денег у них нет, а другим раздают. Что за детский сад.
Если своего капитала нет - нечего в бизнес лезть. И то как я уже говорил наверное. всю сумму долга отдают не по истечении срока, а сразу после взятия долга частями. То есть он только отдал в долг, а деньги уже вернулись, и их можно тут же другому в долг дать. Двойная выгода.
Цитата: Банки так-то деньги не печатают.
Они их аккумулируют, как пылесос вытягивают из своих клиентов. Это сущность ростовщичества.
Вот отличная сказка на эту тему aribahus1 Значит будем считать то что вы решили свой жилищный вопрос, не повлияло на демографические составляющие вообще, или даже отрицательно. Вы не показатель, считай ещё 40-50 лет и вы вымрете, возможно не оставив потомства, ибо будете тратить финансы на ростовщиков, а не на детей, и толку от того что вы решили свой жилищный вопрос для последующих поколений никакого.
Цитата: Предложите систему лучше.
Я вот что думаю. Построить одинаковый дом скажем в Москве или в Великом Устюге стоит разные деньги. Плюс большая часть затрат - это стоимость подключения коммуникаций, земли, ростовщических наценок различных. То есть на самом деле получается что строить дом не так уж дорого.
Опять же я видел как специально увеличивают стоимость строительства. Берут значит в долг(который уже раз) машины, башенный кран например. И он стоит на стройке. Стройка не идёт. А аренда за кран платится. То есть сознательно накручивают себестоимость строительства.
Не говоря уже про затянутые строки строительства. Это выгодно. Больше потратил - больше украл. Я слышал хрущёвки в своё время строили за неделю, девятиэтажки за месяц.
При этом я знаю дом который строят уже лет 10, аккурат девятиэтажка.
При этом есть тенденция - дома ветшают, грабить начинают владельцев воздуха, то есть квартир. Причём возможно построить новый дом, будет дешевле чем поддерживать старый
Цитата: Можно всю жизнь жить в съемной квартире, платить за нее постоянно повышающуюся с инфляцией
аренду.
70% населения Европы так и живёт. Однако у них аренда не повышается так резко кажется.
В целом был хороший бизнес - доходные дома. Строился дом. И квартиры из него сдавались в аренду, а не продавались.
Я так думаю вопрос с жильём будет подниматься ещё много раз, все это закончится тем что дома будут рушится от старости, а люди будут жить в палатках, возможно тогда кто то задумается, а возможно и нет.
Вопрос сложный, да. Причём вопрос государственной важности. Если у тебя в стране людям жить негде, народ весь вымрет к чертям, можно страну закрывать тогда, сворачивать шарашку. Либо как вариант покроется вся страна трущобами как в Бразилии, мы сейчас идём по этому сценарию
Цитата: Еще можно вернуть социализм и раздавать квартиры бесплатно, но мне кажется, что этого не произойдет.
А сейчас нет уже капитализма/социализма, эти понятия устарели. Смешанная экономика.
Опять же в Англии ипотека стоит
4-6% на 25 лет. Это 100+150%. То есть купил одну квартиру себе, полторы квартиры ростовщику. Всё ж таки значительно дешевле чем в РФ.